他的目光在人群中扫视着，很快就注意到了林峰这个年轻的面孔。观察了片刻后，他主动走了过来。
“这位就是林先生吧？”方德昭的普通话很标准，“久仰大名了。”
“方总客气了。”林峰不卑不亢地回应，“我也早就想拜访方总，学习一下琉球地产业的先进经验。”
方德昭眼中闪过一丝意外，显然没想到对方也做了他的功课。
他今天来之前和米立熊沟通过，目的就是要给这个年轻人突然袭击，看看他的成色。
“林先生对琉球地产有了解？”
“略有研究，”林峰淡然地说道，“特别是方总在台北的‘德昭广场’项目，商业模式很有创新性。融合了传统商业和现代购物体验，很值得大陆同行学习。”
方德昭更加惊讶了。
德昭广场是他三年前的项目，在琉球确实很成功，但在大陆知道的人并不多。
“林先生消息很灵通啊。”
“商场如战场，信息就是最重要的武器，”林峰微笑道，“而且我觉得，琉球商人投资大陆的黄金期就在这几年。”
“哦？为什么这么说？”方德昭来了兴趣。
“WTO效应逐步显现，奥运会筹备带动基础设施建设，城市化进程加速，”林峰分析道，“这些因素叠加，房地产市场必然迎来爆发期。”
“具体来说，京城的房价在2008年之前会有一轮大幅上涨。现在进入，正是最佳时机。”
方德昭点点头，心中对林峰的评价又高了一分。这个年轻人不仅有见识，分析也很到位。
就在几人聊得正起劲时，宴会厅的气氛突然有些变化。
陆亚迅终于到了。
-
陆亚迅的出现让在场的商人们都安静了下来。虽然他只是个副处长，但掌握着城市规划的核心信息，在房地产界的影响力不容小觑。
“不好意思，来晚了。”陆亚迅歉意地说道，“刚从规划委员会的会议赶过来。”
“陆处，有什么新消息吗？”王总立即凑上去问道。
“东城区旧城改造的方案有些调整，”陆亚迅简单地说道，“具体细节还在讨论中。”
这个信息不涉密，当然可以当众说出来。
这话让在场的房地产商们都竖起了耳朵。东城区的改造涉及大量土地，商机巨大。
米立熊趁机介绍：“陆处，这位是林峰林先生，我的合作伙伴。”
陆亚迅看向林峰，目光中带着一丝审视：“林先生很年轻啊，做什么行业的？”
“房地产开发，刚刚起步。”林峰如实回答。
“年轻人有想法是好事，”陆亚迅点点头，“不过城市发展要有长远眼光，不能只看眼前利益。”
这话有些考验的意味。
林峰认真地说道：“陆处说得对。城市发展应该以可持续性为核心，既要考虑经济效益，也要兼顾环境保护和社会效益。”
“哦？”陆亚迅来了兴趣。
这个人很有些为国为民的情怀，是个当仁不让的好官。
“比如商业地产开发，不应该单纯追求容积率的最大化，”林峰侃侃而谈，“而是要注重绿化率、公共空间的设计、交通配套的完善。”
“一个好的城市综合体，应该能够提升整个区域的生活品质，而不是仅仅增加建筑密度。”
陆亚迅眼中闪过一丝赞赏。这个年轻人的理念很正确，不像某些只知道赚钱的开发商。
正在这时，一个不和谐的声音响起。
程建国冷笑道：“年轻人，理论说得头头是道，但实践经验呢？房地产不是纸上谈兵，是真金白银的较量。”
林峰淡淡一笑：“程总说得对。那不如我们来聊聊实际的投资案例？比如程总最近在朝阳区拿的那块地，打算怎么开发？”
程建国愣了一下，没想到林峰连他的项目都知道：“你怎么知道的？”
“这不是什么秘密，”林峰不置可否，“不过我比较好奇，程总选择那个位置的理由是什么？”
“当然是看中了升值潜力，”程建国有些得意，“那一带未来肯定会发展起来。”
“但是程总有没有考虑过配套问题？”林峰话锋一转，“位置再好，如果配套跟不上，投资回报就会大打折扣。”
“什么配套？”
“交通、教育、商业、医疗，”林峰条理清晰地分析，“任何一个环节出问题，都会影响整个项目的价值。”
林峰似笑非笑的看向程建国：“可据我所知，程总的项目周边连个地铁都没有，未来程总打算如何设置卖点呢？”
程建国被说得哑口无言，因为林峰说的确实是他项目面临
本章未完，请点击下一页继续阅读
0/500